消费者在购房办证时该如何“避雷”呢?业内人士总结了这么几点，值得大家参考。

　　一查：查开发商、建筑方信息。网上查询开发商和建筑方资质、信用等信息，看是否有违规、官司等不良记录。

　　二探：实地考察楼盘。查看施工情况，确定是否正常建设;看楼盘大小，太小的楼盘尤其要慎重;看相关配套设施是否完善。

　　三看：看是否取得相关证照。去售楼部时，一定要看五证(即《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》)是否齐全。

　　四问：问询开发商、房管部门证件办理情况。要多用心，购买房屋时问清证照办理时间，关注楼盘进展情况。有疑问及时到房管部门问询、反映。

　　(文/肖祖华)