为了加强我县地下车位（库）的管理，切实保障权利人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记暂行条例》《湖南省人民防空工程产权管理办法》等法律、法规的有关规定，并结合我县实际，研究了《炎陵县地下车位（库）不动产登记管理办法》（以下简称管理办法）。现就有关事项说明如下：

　　一、制定《管理办法》的必要性

　　地下车位（库）是城市商品房建设的配套设施，可以规范县城的停车秩序，提升城市品质，为了规范地下车位（库）的转让，更好的保障权利人的不动产权益，充分发挥地下车位（库）经济价值。2021年3月3日县自然资源局、县财政局、县住房和城乡建设局国家税务总局炎陵县税务局制定出台了《炎陵县地下车位（库）不动产登记管理暂行办法》，现已过期失效，需制定出台《管理办法》。

　　二、制定《管理办法》的依据

　　《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记暂行条例》《湖南省人民防空工程产权管理办法》

　　三、《管理办法》制定的过程

　　本《管理办法》参照有关法律、法规及上一级规范性文件，延续了《炎陵县地下车位（库）不动产登记管理暂行办法》的基本内容。经自然资源、财政、住建、税务等多个部门共同商讨同意，形成了本《管理办法》。

　　四、《管理办法》制定的主要内容

　　《管理办法》制定的目的和依据，规定了适用范围，明确了相关部门的职能职责。制定了登记程序及操作规范。同时对《管理办法》的效力期限作了明确规定。

　　炎陵县自然资源局

　　2024年5月30日

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