一、为什么要制定

　　解决好城镇低收入、中等偏下收入和新市民的住房困难问题，提高住房保障能力，是党中央、国务院的一项重大战略决策，是贯彻落实习近平总书记坚持以人民为中心发展思想的一项重大举措。为深入贯彻国家、省关于住房保障体系的决策部署，规范公共租赁住房管理，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《湖南省住房和城乡建设厅关于印发〈湖南省公共租赁住房管理办法〉的通知》（湘建保〔2021〕188号）、《株洲市住房和城乡建设局关于印发〈株洲市公共租赁住房保障管理办法〉的通知》（株建发〔2023〕5号）等有关规定，为进一步提升我县住房保障基本公共服务水平，保障公平分配，规范运营使用，健全退出机制，结合我县实际，我局牵头制定了《炎陵县公共租赁住房保障管理办法》。

　　二、制定的依据

　　1.湖南省住房和城乡建设厅关于印发〈湖南省公共租赁住房管理办法〉的通知（湘建保〔2021〕188号）

　　2.《株洲市住房和城乡建设局关于印发〈株洲市公共租赁住房保障管理办法〉的通知》（株建发〔2023〕5号）

　　三、制定的过程

　　前期，县住建局组织业务股室、住房保障部门认真学习中央、省有关公租房政策规定，结合湖南省和株洲市相关公租房管理政策，结合我县实际，制定了《炎陵县公共租赁住房保障管理办法》初稿。初稿形成后，县住建局对照上级政策要求，组织相关股室召开讨论会，逐项讨论修改完善，形成炎陵县公共租赁住房保障管理办法《征求意见稿》。

　　四、主要内容

　　《炎陵县公共租赁住房保障管理办法》共8章47条，主要内容如下。

　　（一）总则。明确《炎陵县公共租赁住房保障管理办法》制定依据、适用范围及相关部门、机构工作职责。

　　（二）房源及资金筹集。明确公租房筹集方式和标准。

　　（三）申请与审核。明确公租房申请条件、申请审核流程。

　　（四）租赁补贴。明确公租房租赁补贴保障范围及标准。

　　（五）实物配租。明确配租程序及轮候要求，优先保障群体范围。

　　（六）管理与退出。明确公租房租赁合同签订、房屋使用、租金补贴及退出等内容。

　　（七）监督管理。明确公租房管理中违规行为监督处罚规定等工作机制。

　　（八）附则。明确《办法》解释权及政策实行时间。

　　炎陵县住房和城乡建设局

　　2024年9月10日

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