炎陵县自然资源局

行政处罚决定书

炎自然资罚决（规）〔2024〕5号

　　被处罚人：谭**

　　身份证号码：430225********0016

　　住所地：湖南省炎陵县**镇***路**栋*号

　　我局于2024年11月22日对被处罚人违反规划批准建设私人住宅一案立案调查。经查明：被处罚人于2024年5月至2024年11月在炎陵县**镇**村**组建设私人住宅，存在未按照《建设工程规划许可证》进行建设的行为，《建设工程规划许可证》许可内容为：审批建筑面积557.27平方米（底层建筑面积180平方米，第二层建筑面积180平方米，第三层建筑面积180平方米，第三层上的出屋面楼梯间17.27平方米），层数3层。房屋实际建设情况为：层数6层，底层建筑（套内面积）184.13平方米，第二层建筑（套内面积）为226.00平方米，第三层建筑（套内面积）为224.36平方米，共计634.49平方米，超出规划许可建筑面积77.22平方米，违法加建的第四层至第六层每层建筑（套内面积）均为222.85平方米，共计建筑（套内面积）668.55平方米，第六层建筑上建设的出屋面楼梯间建筑面积19.14平方米，超出规划许可建筑面积1.87平方米。根据被处罚人提供的建房施工合同，房屋工程承包价格为全包每平方米计***元整（￥***元）。

　　上述行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条的规定和《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第二十七条的规定，属于违法建设。

　　上述违法事实有下列证据证实：

　　1.询问笔录

　　2.现场勘测笔录

　　3.测量成果

　　4.现场照片

　　5.其它相关证据材料

　　我局已于2024年12月17日依法向被处罚人进行了行政处罚告知和行政处罚听证告知，被处罚人于2024年12月23日提出听证申请，我局依法于2025年1月6日下午15时在局4楼409会议室召开听证会，之后当场形成听证笔录，被处罚人在核对内容后签字确认。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法〉办法》第四十七条的规定、按照《自然资源行政处罚裁量权办法》（湘自资规〔2022〕1号）中第四部分第一条第（一）项第2目中关于“无法采取改正措施消除影响的情形”的规定：“超过建设工程规划许可证确定的建筑面积（计算容积率部分）或者建筑高度，且超出合理误差范围的。”以及第四部分第一条第（二）项第2目的规定，决定处罚如下：

　　1.对无法采取措施消除对规划实施影响的建筑（涉及建筑面积：底层4.13平方米，第二层建筑面积46方米，第三层建筑面积44.36平方米）予以没收。

　　2.限期被处罚人30日内自行拆除超出规划许可擅自加建的3层建筑物以及出屋面楼梯间（涉及建筑面积：违法建筑物3层，第四至六层每层建筑（套内面积）222.85平方米x3层=668.55平方米，第六层上的出屋面楼梯间建筑面积19.14平方米。

　　本决定书送达当事人，即发生法律效力。

　　被处罚人如不服本处罚决定，可以在自收到本处罚决定书之日起60日内向炎陵县人民政府申请行政复议，或者6个月内直接向醴陵市人民法院提起诉讼。逾期不申请行政复议，不提起行政诉讼，又不履行本行政处罚决定的，我局将依法申请人民法院强制执行。

　　联系人：刘 芳

　　电    话：0731-22027903

　　地    址：炎陵县自然资源局